خدمات مدیریت بهره برداری

در دنیای امروزی، ارائه خدمات به بهترین شکل با بهینه ترین هزینه، از مهمترین نکات در نگاه مشتریان است. هدف از ارائه خدمات تنها تامین رضایت مشتری نیست. بلکه هدف فرا رفتن از حد انتظار مشتری، تبدیل مجموعه به یک ساختمان برند و لذت بردن استفاده کنندگان مجموعه ساختمان و خرسندی بهره بردار نهایی و سرمایه گذاران است.

در این راستا ما علاوه بر فروش راه حل، برای پروژه و ساختمان شما ارزش افزوده ایجاد می کنیم.

گروه توسعه مهندسی نیکان با داشتن پرسنلی مجرب و با گردآوری کلیه خدمات خاص و مدرن می کوشد تا همواره در صدر بهترین ها از منظر شما مشتریان گرامی قرار گیرد.

قبل از شروع به اجرای پروژه، توسعه مهندسی نیکان مجموعه ای از مطالعات را از قبیل موارد زیر به انجام خواهد رسانید:

1. بررسی و شناخت محیط پیرامونی پروژه
   ( موقعیت شهری پروژه ، شبکه ها ی دسترسی ، امکانات و زیر ساخت های شهری در دسترس و …)
2. بررسی و شناخت محیط داخلی پروژه
   ( زمین ، ساختمان و کاربری ، فضاها ، خدمات قابل ارائه در پروژه و … )
3. بررسی و شناخت محیط اقتصادی و اجتماعی پروژه
   ( مطالعات دموگرافیک و اقتصادی شهر)
4. آنالیز اقتصادی پروژه بر اساس مدل کاربری و نرخ های اجاره ، پیش فروش و فروش ، کارآفرینی و درآمد زایی مستقیم
   ( برآورد درآمد ، تهیه صورت جریان نقدی ورودی و خروجی پروژه و برآورد شاخص های اقتصادی و تهیه طرح تجاری)
5. تحلیل های حرفه ای و تخصصی اقتصاد مهندسی
   (از جمله تحلیل حساسیت و تعیین مهم ترین عوامل تاثیر گذار)
6. تهیه برنامه استراتژیک
   ( آنالیز نقاط قوت ، ضعف ، تهدید ها و فرصت های پروژه و طرح )

این خدمات مدیریت بهره برداری از اواخر کار اجرایی پروژه امکان سرویس دهی دارند:

1. تنظیم آیین نامه های سکونت و بهره برداری ، تدوین برنامه ‌های زمانبندی ( تحویل ، راه‌اندازی و استقرار) ، تنظیم صورتجلسات تحویل و …
2. بروزرسانی و تحویل ساختمان در وضعیت قابل بهره‌برداری یا راه اندازی و استقرار سیستم های بهره‌برداری و مدیریت ساختمان با تامین و تجهیز کلیه فضاهای مورد نیاز

• عمومی

رفع معارضان احتمالی، اخذ مفاصاحساب های لازم از ارگان‌ها، اخذ کلیه مجوزهای لازم، پرداخت و تسویه حساب کلیه عوارض و قبوض، جمع آوری کلیه مستندات و اطلاعات فنی و حقوقی ساختمان از زمان شروع به ساخت تا زمان حال (شناسنامه ساختمان)

• ابنیه

بازسازی و تعمیرات (عمومی و تخصصی )، دکوراسیون، نظافت عمومی کلی ساختمان و شستشوی نما، تجهیز ساختمان به سیستم های مدیریتی (سیستم مدیریت پارکینگ، سیستم های حفاظتی و کنترل ورود و خروج، اتاق مانیتورینگ، تجهیزات نظافت و خانه داری، تجهیزات دفتری، تجهیزات تعمیراتی و سرویس و …)، فضای سبز و محوطه سازی

• تاسیسات

تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات برقی ، آسانسور ، پیاده سازی سیستم های نوین مدیریت انرژی ، BMS و هوشمندسازی و ساختمان سبز

۳. ارائه خدمات پس از فروش

رفع نواقص حین تحویل و دوره تضمین

۴ . ارائه خدمات صدور شناسنامه فنی ساختمان و گارانتی ساختمان